Assim como ocorreu com o imóvel, localizado na avenida Nelson Spielmann, 1.367, a Coopemar (Cooperativa dos Cafeicultores da Região de Marília) deve levar a leilão outras nove propriedades nos próximos anos. De acordo com o presidente da cooperativa, François Regis Guillaumon, a medida será tomada para o pagamento de dívidas dos cooperados - referentes a financiamentos rurais - que estão em torno de R$ 20 milhões. Segundo Guillaumon, os débitos recaem sobre a Cooperativa, pois a mesma entra como avalista dos procedimentos.

A maior parte dos débitos é com o Banco do Brasil que repassou a dívida para União. Além destas nove propriedades que já estão no nome da cooperativa outras três também penhoradas estão com processo em andamento. Entre as propriedades que deverão ir para venda estão campo de futebol, galpão de mais de 50 mil m2 no distrito industrial e chácaras.

“A intenção é deixar apenas a estrutura utilizada pelos cooperados como posto de combustíveis, galpão e viveiro. As áreas ociosas serão vendidas. Na sede, por exemplo, temos mais de 100 m2 inutilizados. Todas estas decisões foram aprovadas em assembleia com os associados, já que as dívidas serão supridas e ainda sobrará dinheiro para a cooperativa. No entanto, é preciso aguardar algumas decisões judiciais”, lembra François.

No caso do prédio, localizado na Nelson Spielmann, avaliado em R$ 6 milhões, o procedimento é feito por meio da Justiça Federal, pois como o bem está penhorado em processo de execução fiscal é necessário autorização da justiça para venda. “A dívida já está parcelada, mas para que nós vamos pagar isto em cinco anos, se temos um prédio ocioso que pode ser vendido? Com isso o dinheiro será todo encaminhado direto para o credor”, explica François.

François lembra que outros leilões de propriedades da Cooperativa foram realizados ainda neste ano. Como exemplo uma fazenda, em Assis, de 47 alqueires por R$ 2,8 milhões. “Acreditamos que o leilão é a melhor forma, pois não corremos o risco de no futuro sermos questionados sobre os motivos pelos quais não vendemos por valores mais altos”, fala o presidente.

Já em 23 de abril foi realizado o leilão do prédio da sede da Coopemar em que o arremate no valor de R$ 7,5 milhões foi feito pela empresa Avant Administração Ltda. Entretanto, em maio, o Juiz da 1ª Vara da Justiça Federal, Alexandre Sormani, acatou o recurso da entidade que pediu o embargo do arremate. Como o recurso tem efeito suspensivo, o leilão realizado não foi concretizado. De acordo com a decisão, a execução da dívida nesta fase poderia prejudicar a Cooperativa. No momento o caso aguarda decisão do juiz. O débito da cooperativa neste caso era de R$ 2,8 milhões.
“A sede está avaliada em mais de R$ 40 milhões e foi para leilão com lance mínimo de R$ 7 milhões, por isso o juiz acatou nosso recurso”, informou.

A Coopemar possui 1.260 cooperados. Na região são mil cafeicultores. A cooperativa é responsável ainda pela assistência de mais de 200 mil cabeças de gado.  

As informações são do Jornal de Marília, adaptadas pelo CaféPoint.